Servicios Jurídicos

En nuestro despacho contamos con un equipo altamente cualificado de abogados y procuradores, lo que nos permite ofrecer un servicio jurídico integral y una gestión completa de los procedimientos en todas sus fases. Prestamos asesoramiento, representación procesal y defensa legal en los principales ámbitos del Derecho, abordando cada asunto con rigor técnico, cercanía y eficacia. Nuestra experiencia nos permite defender los intereses de nuestros clientes tanto en vía extrajudicial como judicial, garantizando un seguimiento continuo y una respuesta ágil en cada procedimiento, ofreciendo asistencia en todos los ámbitos del derecho:

  • Civil: herencias, divorcios, contratos, reclamaciones
  • Mercantil: sociedades, concursos de acreedores, estatutos sociales
  • Laboral: despidos, reclamaciones, tramitación incapacidad, mobbing

  • Penal: estafas y delitos patrimoniales, delitos económicos, lesiones y violencia, seguridad vial y alcoholemias, delitos informáticos

Inversiones inmobiliarias

Prestamos un servicio especializado en inversiones inmobiliarias fuera de mercado, dirigido a inversores que buscan oportunidades con alto potencial de rentabilidad y plena seguridad jurídica. Nuestra actividad se centra en la localización, análisis y gestión de activos singulares, procedentes principalmente de subastas judiciales. Además trabajamos cesiones de remate y carteras de entidades bancarias, a los que no se accede a través de los canales inmobiliarios tradicionales.

Acompañamos al cliente en todo el proceso, desde el estudio jurídico y económico del inmueble hasta la adquisición, formalización y posterior explotación del activo, ya sea mediante compra-venta o alquiler. Nuestro conocimiento legal nos permite intervenir en operaciones complejas y garantizar una gestión rigurosa, transparente y orientada a maximizar la rentabilidad de cada inversión.

  • Inmuebles de subastas judiciales

  • Cesiones de remate

  • Inmuebles de entidades bancarias
  • Compra-venta y alquiler de inmuebles
  • Inmuebles singulares

conoce nuestros productos 

  • Inmuebles de subastas judiciales

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  • Compra-venta y alquiler de inmuebles
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GESTIÓN DE ACTIVOS FINANCIEROS

Asesoramos y gestionamos activos financieros como alternativa de inversión, aportando un enfoque jurídico y estratégico que permite minimizar riesgos y optimizar resultados. Acompañamos a nuestros clientes en la adquisición y gestión de créditos, deuda y operaciones con activos digitales, ofreciendo un servicio especializado, transparente y adaptado a las nuevas oportunidades del mercado.

  • Compra-venta de créditos

  • Gestión en transacciones de criptomonedas

Preguntas frecuentes

Una subasta judicial de bienes inmuebles es un procedimiento legal mediante el cual un juez ordena la venta pública de una vivienda, local, terreno u otro inmueble para saldar una deuda pendiente.
Este tipo de subasta suele producirse cuando el propietario del inmueble no ha cumplido con una obligación económica (por ejemplo, una hipoteca, un préstamo, una deuda con Hacienda o una sentencia judicial). Para garantizar el cobro, el juzgado lo pone a la venta al mejor postor.

Actualmente, las subastas judiciales de inmuebles se realizan de forma electrónica a través del Portal de Subastas del Boletín Oficial del Estado (BOE), lo que garantiza transparencia, publicidad y acceso público a cualquier persona que cumpla los requisitos legales.

Las subastas judiciales suelen ofrecer inmuebles a precios inferiores al valor de mercado, lo que las convierte en una alternativa atractiva tanto para inversores como para particulares que buscan adquirir una propiedad en condiciones ventajosas.

Antes de participar en una subasta judicial es fundamental:

  •  Analizar la situación legal del inmueble.
  •  Conocer si existen cargas, ocupantes o gastos pendientes.
  •  Contar con acompañamiento profesional para evitar riesgos.

En LEXhabitat nos ocupamos de todo el proceso de principio a fin, desde el estudio previo del inmueble (cargas y estado posesorio), pasando por el proceso propio de subasta y finalizando con las gestiones judiciales pertinentes en caso de adjudicación.

Te ofrecemos un acompañamiento integral respaldado por nuestra experiencia y especialización en derecho.

Las siglas NPL vienen del inglés y significan: Non-Performing Loan. Su traducción en español: Préstamo (o crédito) No Productivo.
Un NPL es un préstamo que el deudor ha dejado de pagar. Al no generar ingresos para el banco, deja de ser rentable y se considera una deuda “fallida” o “morosa”.
Cuando se subasta un NPL lo que se adquiere es:

  •  La deuda, no directamente la vivienda (muy importante).
  •  El derecho de crédito frente al deudor.
  •  La hipoteca que garantiza ese crédito.
  •  El derecho de ejecutar la hipoteca si continúa el impago, es decir, a partir del momento en que se adquiere el crédito (porque se ha resultado mejor postor), quien lo ha adquirido actuará en lugar del banco.

En términos legales: hay una cesión de crédito (arts. 1526 y ss. del Código Civil).
La diferencia clave a tener en cuenta entre la subasta de un inmueble y la subasta de un NPL, es que, en la primera, se compra la propiedad y en la segunda, se compra el crédito impagado, con todos sus riesgos y pasos legales.

Las subastas de NPL permiten su adquisición a un precio muy por debajo del nominal.
Además, existe la posibilidad de:

  •  Negociar con el deudor (quita / dación).
  •  Continuar la ejecución y conseguir la adjudicación del inmueble.
  •  Revender el crédito a un tercero.

Antes de invertir en un NPL es imprescindible:

  •  Analizar la fase procesal.
  • Estudiar la viabilidad jurídica.
  • Valorar el estado real del inmueble.C
  • Calcular costes y plazos.

Un análisis incorrecto puede convertir una oportunidad en un riesgo elevado.

En LEXhabitat nos encargamos de analizar y gestionar de forma integral cada operación de NPL, realizando previamente un estudio exhaustivo de todos los aspectos jurídicos, económicos y procesales relevantes, con el objetivo de determinar si la adquisición del crédito resulta viable y rentable para el cliente.
Nuestro asesoramiento incluye la valoración del procedimiento judicial, el análisis del crédito y de la garantía hipotecaria, la estimación de costes, plazos y riesgos, así como la definición de la estrategia más adecuada.

En aquellos casos en los que recomendamos la compra del NPL, asumimos igualmente el acompañamiento y la gestión posterior necesarios para maximizar la rentabilidad de la inversión, ofreciendo al cliente seguridad, control y un enfoque profesional en cada fase de la operación.